如何看待更多人选择长租房 租房和购房差距正在弥合吗
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长租公寓通常有更透明的租金和押金政策,租客可以更好地了解每月的租金和押金,从而更好地控制自己的预算。那么如何看待更多人选择长租房?下面本站小编带来介绍。
近期,一个网友摇到了深圳某热门的“6折人才房”,但最后还是放弃了,转而打算租房。一问才知道,这个人才房项目配套的学位,还不如她租房申请到的学位,于是果断地选择长租了。还有一则消息,近日深圳光明区发布新学年学区划分方案,某名校光明分校招生方案明确,优先满足两个保障房项目住户子女的学位需求,导致周边商品房项目业主大为不满。
在2017年提出“租购并举”的住房顶层设计时,没有多少人相信,购房和租房能取得平等的地位。当然,在认同感和公共服务分享方面,业主和租客现在还有差距,但这种差距正在慢慢地弥合。
近段时间深圳学位房价格跌了很多,各大名校都在搞集团化、办分校,教育均等化以肉眼可见的速度实现。人口红利式微以后,“抢人才”很快就过渡到了“抢人口”,各地政府开始抢着给租房的人群提供市民化的公共服务,而“房价只涨不跌”的预期打破,更强化了这种趋势。于是,就像上面那位选择租房的朋友一样,租房居住开始被认可了。
住房发展的新模式,不管是租购同权,还是住房回归公共产品,不知不觉到来了。而在2017年提出“租购并举”的住房顶层设计时,没有多少人相信,购房和租房能取得平等的地位。当然,在认同感和公共服务分享方面,业主和租客现在还有差距,但这种差距正在慢慢地弥合。形势比人强,政策有足够的耐心,我们要拉长时间看问题。
比如,近段时间深圳学位房价格跌了很多,原因就在于,各大名校都在搞集团化、办分校,教育均等化以肉眼可见的速度实现。人口红利式微以后,“抢人才”很快就过渡到了“抢人口”,各地政府开始抢着给租房的人群提供市民化的公共服务,而“房价只涨不跌”的预期打破,更强化了这种趋势。于是,就像上面那位选择租房的朋友一样,租房居住开始被认可了。
很简单,告别收入高增长的镀金时代以后,赚钱越来越难了,能支付“上百万首付+数万元月供”的人越来越少了。但是,花一半月供的收入,就能租到同样的房子,还能享受到同样的服务,这才是最划算的。而且,存量房屋越来越多,房子越来越难卖了,都拿到市面上来出租,任由租客挑选,所以,近期租赁市场上的一个变化,就是打算买房的人选择租房了。
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