2017年婚姻法房产分割
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结婚不是一个人的事,需要考虑两个家庭。妈网百科今天就以房产为例,一起来探讨下为何结婚不是一件说结就结的事!给大家分享2017年婚姻法房产分割重点内容,各位朋友可要看清楚,因为谁也不知道明天会发生啥,自己的财产要掂量清楚!
一、2017年婚姻法房产分割有6种情况
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割,
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割,
3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割,
4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿,
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额,
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
二、2017年婚姻法房产分割重点分解
很多时候,结婚还是好好的,一旦离婚便挣个你死我活的,房产不为是大家最不想被分割走的财产,下面给大家普及—2017年婚姻法房产分割离婚篇:
1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即如果房产证是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。
要注意的是:双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
②一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
那么,关于2017年婚姻法房产分割的重点内容,妈网百科已经帮大家做出详细的分析,不管是结婚还是离婚,自己的财产房产一定要清楚。尤其是现在不少人为了转移其中一方的财产房产而不择手段,留个心眼也是好的!
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