专家称买房送金条是变相降价 如何看待买房送黄金
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最近,一杭州业主小辉把买房送的黄金卖了,1000克金条变现45.2万元,不少网友都对“买房送黄金”的活动产生了好奇。那么如何看待买房送黄金?下面本站小编带来介绍。
梳理发现,开发商为了促销刺激销量,买房送金条的情况时有发生,据《中国经营报》报道,今年“618”期间,位于上海的翠湖水岸、温州的天樾铭筑均有买房送金条活动。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,开发商采取“买房送黄金”的方式,本质上也是变相降价。
李宇嘉表示,热点城市的外围区域,目前去化压力大,当开发商需要大幅降价的时候,根据“限降令”,凡降价幅度超过预售审批价格15%的,要重新备案,选择赠送黄金或装修等办法,即省去重新备案的程序,也能维持当前的价格安抚老业主的情绪。
“应该要尊重市场配置资源的决定性作用,应该把这种降价行为视为合理的现象。”李宇嘉表示,降价促销一方面开发商能缓解资金链紧张,购房者也能以较低的价格来实现买房诉求。让供给和需求完全匹配起来,通过价格信号来还原这个城市外围房屋真实的价格。对于购房者来讲的话,要了解自己购房的本质诉求,在市场充分竞争的情况下,价格是很明确的信号。
如果价格信号失真,对购房者会造成一种困扰,只有价格回归了,才能够真实的给购房者一个参考。同时,李宇嘉也建议,开发商降价也要控制市场对于房价明显下跌的预期,短期内不要出现太明显的降价,有序引导价格回归到合理水平。
一些人认为,买房送黄金的活动,虽然是一种营销手段,但是确实能够吸引更多的购房者。在当前房地产市场竞争激烈的情况下,开发商需要采取一些创新的方式来吸引客户,这种活动正好满足了购房者的需求,同时也能够提高开发商的品牌知名度和市场占有率。
然而,也有一些人对这种活动持有不同的看法。他们认为,买房送黄金的活动,虽然能够吸引购房者,但是也存在一定的风险。首先,这种活动可能会引起购房者的投机心理,导致他们只是为了获得黄金赠品而购买房产,而非真正需要。
其次,黄金赠品的价值可能会被夸大,导致购房者在购买时被误导,最终导致不必要的经济损失。
总的来说,买房送黄金的活动,虽然有一定的风险,但是也能够起到促进房产销售的作用。对于购房者来说,需要理性看待这种活动,不要被赠品所迷惑,要根据自己的实际需求和经济能力来做出购买决策。对于开发商来说,需要在推出这种活动时,注重诚信和透明度,避免误导消费者,从而建立良好的品牌形象和口碑。
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